【倫敦名校區置業】60萬鎊入手 - 倫敦限量九伙低密度時尚項目

• 60萬鎊，單位面積、校網區、交通配套如何？
• 溫布頓生活環境如何？適合移居家庭嗎？
• 溫布頓校網如何？
• Durnsford House的性價比？

這篇文章介紹的 Durnsford House，主打豪華市場，項目時尚高級，每個單位都設有大露台或庭院，項目地點位於倫敦Zone 3，兩房及三房的售價為為59 - 80萬鎊，性價比甚高。

Durnsford House 的交通配套非常充足，步行就能到達火車站及地鐵站，亦有巴士配套。屋苑步行15分鐘就是 Earlsfield 核心大街 Garratt Lane，是獨立咖啡店、新派餐廳及特色小店聚集地。喜歡綠化環境的話，屋苑附近就是Wimbledon Common 和 Wimbledon Park 兩個大型公園。而購物方面，除了能到屋苑附近的大型購物園 Plough Lane Retail Park 之外，附近超市包括Tesco、Sainsbury、Waitrose 及Lidl，能全方位照顧生活所需。

一房售價：595,000英鎊｜室內實用面積：643呎｜特大露台

兩房售價：595,500英鎊｜室內實用面積：656呎｜特大露台

三房Penthouse：799,500英鎊｜室內實用面積：974呎｜頂樓平臺 (連車位）

項目的交通配套

項目位於 Wimbledon，西邊是 Richmond Park 及 Kingston Upon Thames，南邊是Sutton。屋苑毗鄰5個地鐵站和5個火車站散落東西南北，最接近Durnsford House的火車站為Wimbledon Station，到 London 市中心Waterloo 只需17分鐘，另外亦能於 30 分鐘內經地鐵到倫敦各區，交通非常便利。

項目Durnsford House 鄰近地鐵綠色線 District Line 的 Wimbledon Park 站，西面接駁Fulham Broadway、Earl's Court、Nottinghill 和 Paddington，東面則接駁South Kensington、Victoria 和Westminster 等倫敦市中心多個大站。

屋苑門口亦設有巴士站，乘156號車幾分鐘內能直到 Wimbledon High Street，東行則能到達Clapham Junction、Battersea 和 Vauxhall 等熱門商業地段。

倫敦傳統名校區

倫敦是移居英國家庭的置業首選地，溫布頓屬於 London Borough of Merton，區內絕大部分公立學校都是被教育部評定為 Outstanding 或 Good 的學校。而且不論公立或私立，都是聲名顯赫的傳統學府。

以下將重點介紹Durnsford House 所處地段附近最出名的公立和私立學校:

溫布頓擁有多間 Outstanding 公立中小學，而且超收情況並不常見，該區除了最出名的Wimbledon College 和 Ursuline High School Wimbledon 外，亦有像 Ricards Lodge High School 和 Rutlish School 這兩間 Outstanding 學校。在2022年報考 Year 7 的學生分別有 223人和 260人申請為第一志願，平均7成半人收到 Offer，競爭比其他像 Sutton 和 Barnet 這些港人熱門移居地點低得多。

公立學校

1) Wimbledon College （男校）

新蜘蛛俠 Tom Holland 的母校，Wimbledon College 歷史悠久，是有百年歷史的羅馬天主教中學。學校與旁邊另一名校 Ursuline High School 為姊妹學校，在 Wimbledon 皆為不少學生升讀中學的首選。值得留意的是校內達三成為非英文母語的學生，反映不少國際學生在校就讀。

2) Ursuline High School Wimbledon （女校）

同樣是羅馬天主教學校，為 Wimbledon School 的兄弟學校，並與之共享 Sixth Form 教學資源。學校過往被設定為精英學府，主打商科和現代語言，其學生成績與 Grammar School 相若。學校亦設有特別部門，為目標為牛劍、醫科及羅素大學類學生提供特別支援。

3) Rutlish School（男校）

Rutlish School 為前首相 Sir John Major 的母校，學校前身為 Grammar School，縱使在教育改革後變成了Comprehensive School，亦保留了不少 Grammar School 的傳統，例如學生可參加海陸空三軍訓練（CCF）。而多年來，學校亦有與英國頂級公學 Eton College 作交換生計劃，可見 Rutlish School 在公立學校中地位非凡。有趣的是其校友 Sir Derek Cons（康士），為香港終審法院首批香港非常任法官之一。

Durnsford House 所處地段內普遍學童就讀的公立學校：

私立日校

1) King’s College School Wimbledon｜男校, A-levels 男女校

KCS 為 Eton 集團成員之一，倫敦最有名的公學之一，校史接近二百年。其知名校友多不勝數，在英國上流社會，各領域中均擁有舉足輕重的影響力。學校包含中小學， Sixth Form 起接收女生，總學生人數高達1,473人。Sixth Form 學生可選 IB 或 A-levels，其成績超卓，多年來壟斷倫敦成績排行榜頭5位。

2) Wimbledon High School GDST｜一條龍女校

同樣過百年歷史的女校，Wimbledon High School 為倫敦其中一間最受家長歡迎的女校之一，其成績優異，作風低調而且重視其學生身心發展，每年約10-15%的學生在畢業後成為牛劍學生。作為一間重視女性主義的學校，學校收生標準著重於對世界抱有好奇心的女生。

品味生活：溫布頓Wimbledon

溫布頓位於倫敦 Zone 3地段的Merton區，傳統上是倫敦極具品味的地域。除了網球錦標賽舉世聞名，該區同時擁有大量綠化環境，是倫敦最受歡迎、最灸手可熱的住宅區之一。

閒時打網球、週未看網球賽事，居住在溫布頓的家庭甚至會參與不同的俱樂部、有着包羅萬有的會籍，包括騎馬、賽馬、射擊、賽車等等⋯⋯

英倫名人觀看溫布頓網球錦標賽：

入場門檻低 性價比極高

Wimbledon 的平均樓價在過去10年雖然上升了65%，但是兩房及三房平均只需要55萬英鎊至78萬英鎊，在倫敦Zone 3 來說性價比極高。而目前在售的新盤中，主打豪華室內規格的小型屋苑 Durnsford House，兩房及三房單位皆為58 - 80萬鎊，開價非常貼市。項目在今年年尾 (2022)落成，對計劃今年移居倫敦、或先購入收租的準買家均非常吸引。

總結

名校校網，優越社區，交通方便，衣食住行俱備，著名的倫敦 Zone 3 住宅，兩房及三房現樓或準現樓只售約 59 - 80 萬鎊，如果你也喜歡這個社區的話，Durnsford House 絕對是今年不能錯過的英國置業必看樓盤之一

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Durnsford House 項目資料

交通配套

屋苑資料

一房售價：595,000英鎊｜室內實用面積：643呎｜特大露台

兩房售價：595,500英鎊｜室內實用面積：656呎｜特大露台

三房Penthouse：799,500英鎊｜室內實用面積：974呎｜頂樓平臺 (連車位）