單憑「英國第二大城」，就是伯明翰房價、租金飆升的原因？
伯明翰 (Birmingham) 是香港人最熟悉、計劃移民英國的 Top 5 熱門城市之一。對於英國人而言，伯明翰不但是僅次倫敦的第二大城市，擁有全國第二大人口比例，伯明翰更肩負著主辦2022英聯邦運動會的使命。過去十年，伯明翰當地人口激增至30萬，樓價、租金、新盤一直保持高速增長。到底伯明翰有什麼吸引力？如果想投資其房地產市場或移民自住，你應該如何在十幾個新盤中進行選擇？
憑優越的地理及交通，政府牽頭創造就業機會
隨著新高鐵HS2及兩個新建車站即將落成，伯明翰和倫敦之間的行車時間將大大縮短至45分鐘。伯明翰市政府近幾年亦大力擴建市中心交通鐵路，提高城市效率。
此外，當地政府自2010年以來實施了《大城市規劃》，投資10億英鎊以擴大25%市中心面積，成功吸引HSBC、PwC、KPMG、德意志銀行等國際大企業進駐或將其總部遷至伯明翰，變相製造更多的商業空間和就業機會，鼓勵人們遷居到當地發展。
伯明翰的商業發展潛力無窮，伯明翰銀行區連接著傳統金融區，匯聚各大國際銀行， 蘇格蘭皇家銀行、Lloyd Group、德意志銀行和會計Big 4 之一 Deloitte 也在這裡設立了辦公室。
生活指數低於倫敦，然高等教育配套齊全
就大城市而言，伯明翰的生活開支處對比起其他移民英國的地區，處於英國中游，市內卻不乏大型商場、食肆，更是繼倫敦以外、擁有最多米芝蓮食府的英國城市。當地交通便利，樓價僅為倫敦的四成左右，非常適合熱愛城市生活的人。
市內高等教育體系完善，設有包括伯明翰大學 University of Birmingham、阿斯頓大學 Aston University 等頂尖大學，適合修讀不同學科的國際學生，其畢業生留市比率更高達46%，每年為當地租賃和就業市場注入源源不絕的新動力。
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十幾個市中心項目該如何選擇？
現時，伯明翰大約有十幾個市中心新項目正在出售，當中包括現樓和樓花。在英國投資時，我們更傾向於選擇由有信譽發展商開發、具獨特性且位於優勢地段的項目。
例如，大型發展商 Regal，在伯明翰銀行區 Brindley Place 開發的 The Bank Tower，出門就是銀行區，在這裏上班的住客毋需經歷每天上班堵車的洗禮。此外， The Bank Tower 旁邊就是大型購物商場 The Five Ways Shopping Centre，生活很方便。此外，從The Bank Tower 去伯明翰大學 University of Birmingham 只需十多分鐘，是眾多市中心新盤中距離該大學最近的項目，吸引了許多喜歡住在市中心的學生租客。而今年，連接大學的鐵路即將開通，屆時上學更加方便學生們。
為了滿足高端住客的需求，The Bank Tower 2 的廚房裝修高尚，配備名牌焗爐、洗碗機、洗衣乾衣機及抽油煙機等設備。值得一提的是，並非所有伯明翰新建項目中都會配備這些設備，故對於租客來說，這裏又多了一個加分點。
在伯明翰置業，只需倫敦的三分一價錢，就能享受市中心豪宅的地段和配套設施。總括而言，只要選對地段和項目，伯明翰的租務回報甚至比倫敦更高。而且，在城市不斷發展擴大之時，市中心樓盤的價格也會隨之而提升不少。現時市中心物業價格相對低的入場門檻，成功吸引一大批投資者和喜歡城市生活的住客投資於此，使整個城市的發展潛力無窮。
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