泰晤士河畔的名校區 - Kingston Upon Thames|LINKEDU 領優教育

泰晤士河畔的名校區 - Kingston Upon Thames

英國有33個行政區,包括倫敦市與32個倫敦自治市(London Boroughs), 當中只有4個享有Royal Borough 之稱, 包括Kensington and Chelsea、Windsor and Maidenhead、Greenwich,以及Kingston upon Thames。因為以前曾經有皇室成員居住及擁有以上4個地方,所以就獲得這個稱譽。

Kingston-Upon-Thames 是英國傳統的富裕區,位於倫敦西南面,屬於倫敦Zone 6,區內分為四大鎮:Kingston Town、Maldens and Coombs、South of the Borough 及Surbiton。其中四大鎮之一的Kingston就被喻為「全英格蘭最開心的居住地方」,因為環境好,備受當地中產追捧,區內還有全倫敦數一數二的校網、泰晤士河、三大公園、眾多商店、餐廳及舞台劇院。區內總共有67間中小學,其中被評為傑出(Outstanding)的學校共16間,區內著名的The Tiffin School男校和女校成績一直位居全英前50名,每年牛劍升學率達25%左右。

如果考慮定居英國,不想住在市中心,但又不想太偏僻,Kingston-Upon-Thames 是其中一個理想的地區。這個地區可以算是靜中帶旺,似香港的大坑,環境優美、交通方便及適合居住。

首先,相比其他倫敦地區,例如Greenwich、Croydon 及 Barnet 等接近40萬人口的地區,這個地區人口只有大約18萬人,英國人佔大約七成,其他的會是亞裔或其他國籍的人士,當中華裔居民只有2%左右,雖然不算太多,但這區距離倫敦市中心近,去唐人街都只需要大約30分鐘,不用擔心找不到同聲同氣的朋友。

環境方面,雖然這一區有超過100年歷史,但區內都持續有做翻新活動,所以周圍的建築物亦不會太殘舊。

30分鐘將你連接到倫敦市中心交通

區內有9個鐵路站,由South Western Railway 管理,每個鐵路站都可以直達倫敦市中心的Waterloo站,無須轉線,只需30-40分鐘車程,而跟離倫敦希斯路機場亦只需要30分鐘。

乘搭 South Western Railway 可以使用 Oyster Card,即類似香港的八達通。Oyster Card 可以用於巴士、Tube(地鐵)、Tram(有軌電車)、DLR(碼頭區輕軌)、倫敦Overground(地上鐵)、TfL Rail(倫敦交通局鐵路)、Emirates Air Line纜車、Thames Clippers水上巴士和大部分National Rail(國家鐵路)服務。

使用Oyster Card 乘搭鐵路交通相比直接使用單程車票一般可以便宜三分一,有時甚至會有半價優惠。 Oyster Card 另一個優點是每天的車費設有一個封頂上限(Price Cap),如果你乘車次數較多而令到當天的車費累計達到這個上限時就不會再繼續扣錢,亦即是說當天餘下的車程可以免費。Price Cap的金額依據你當日乘車中所跨越的最遠一次距離而定,例如如果你當日乘車的車站最遠只是橫跨zone 1與zone 2,當天的車費上限就是zone 1-2的Price Cap,亦即是£7.2(2020年金額)。

Kingston Upon Thames 區內著名地標

1. Riverside Walk

Kingston 鄰近泰晤士河,泰晤士河係倫敦其中一個特色景點,充滿浪漫氣氛。河畔有不同菜式的餐廳,類近亦有Local Market。

2. New Malden (韓國城)

為何這一區會係Korean Town?因為這一區聚集了為數不少的韓國人,而且區內有大型的韓國超級市埸 H Mart,超市內所售的物品及食物都應有盡有,方便去買日常生活品或者買餸。

除左大型的超市之外,這一區還有不少的韓國餐廳,如果心血來潮時想食韓式菜,都可以係於這一區找到。

3. Kingston Markets

Kingston Markets 逢星期一至日都會營業,由早上10時開始至下午5時,市場內的攤擋販賣不同國家的特色食物,例如越南菜、墨西哥及日本菜等,當中當然亦不乏英國的傳統食品。

除此之外,Kingston Markets 內有一個逢星期一才舉行的Monday Market,只會由早上10時營業到下午2時,售賣一些平價的衣物、布料、書本、蔬菜及水果等,附近的居民或遊客都會特意逢星期一來看看有沒有一些又便宜又實用的寶藏。

4. Out of Order, Old London Road

著名裝置藝術家大衛×馬赫 (David Mach)在1989年設計的倫敦電話桶,主題為 “Out of Order”,至今已經變成著名的打卡點。

5. Bentall Centre

Kingston 市中心內的大型 Shopping Centre,商場內有的商店不乏為香港人熟悉的品牌,例如Longchamp、Zara、COS、Ted Baker 等。

  1. Chessington Adventure Park 機動遊樂埸

遊樂場位於South of the Borough,距離Kingston Town 只有20分鐘車程,適合一家大細於週末去遊玩。

Kingston-Upon-Thames 房地產簡介

Kingston-Upon-Thames 區內提供的房屋種類多數為Flat、Apartment 及Semi - Detached House及Detached House。

雖然Kingston-Upon-Thames位於倫敦Zone 6,但普遍樓價都會比倫敦的市中心貴,尤其是Kingston Town,以Detached House 為例,Kingstown Town 內的平均樓價為1000萬英鎊,而London 內 Detached House 的樓價平均為900萬英鎊。只於其他的房屋種類,樓價平均大約400萬至650萬左右。

如果只是短期暫時居住於Kingston,可以選擇先租樓,租價方面,兩房或三房的平均月租約1600英鎊,比倫敦市中心便宜。

以下將會介紹Kingston-Upon-Thame區內深受香港人歡迎的市鎮 —— Kingston Town 及 Surbiton。

Kingston Town

Kingston Town 是Kingston-Upon-Thames 區內的市中心,區內的設施應有盡有,例如大型購物商場、Local Market及餐廳等。

Kingston 乃其中一個深受香港人喜愛的地區,所以近年有不同的發展商於開拓新的樓盤。

Royal Exchange 是其中一個新樓盤提供1至3房的Apartment。

樓價由58萬英鎊(約580萬港幣)至109萬英鎊(約1千萬港幣)不等。

  • 一房Apartment
  • 尺數:633平方尺
  • 價錢:585,000英鎊
  • 地址:Kingston Upon Thames KT1 2FQ

Royal Exchange 以外的選擇:

兩房Apartment

兩房 Semi-Detached House
尺數:826平方尺
價錢:625,000英鎊
地址:Portland Road, Kingston Upon Thames
https://www.rightmove.co.uk/properties/83297602#/

租盤
兩房 Apartment
尺數:712平方尺
租金:每月1,750 英鎊
地址:Water Lane Kingston Upon Thames KT1
https://www.rightmove.co.uk/properties/88822333#/

兩房 Flat

Surbiton

Surbiton 距離 Kingston 市中心只有10至15分鐘路程,如果不希望居住係市中心但又不想去太偏僻的小鎮,Surbiton 會係Kingston-Upon-Thames區內其中一個好選擇。

鎮內雖然沒有大型商場,但普通的日常用品或食物,鎮內的超市經已可以滿足居民的基本日常需要。

Surbiton 的平均樓價比Kingston Town 便宜,平均大約為540萬英鎊,但租價方面則與Kingston Town 差不多,以兩房Apartment 來計,都係平均月租1600英鎊左右。

樓盤

兩房Flat
尺數:635.3平方尺
價錢:425,000英鎊
地址:Surbiton Hill Road, Surbiton
https://www.rightmove.co.uk/properties/77631807#/

兩房Apartment
尺數:797平方尺
價錢:520,000英鎊
地址:Alpha, Howard Road
https://www.rightmove.co.uk/properties/99886820#/

租盤
兩房Apartment
尺數:748平方尺
租金:每月1,300 英鎊
地址:Surbiton, Surrey, KT6

一小時車程內的學校介紹

Kingston-Upon-Thame 其中一個深受香港家長的原因是區內的名校林立,區中多間Grammar School 及公立學校的成績都名列前茅,並且獲得大部份的學校於Ofsted Rating上都獲得“Outstanding”的評價。

區內的公立學校及Grammar School主要都分為男校和女校,大部份都是女校為主,只有少部分為男女校,所以如果不希望子女入讀單性別學校的話,可以考慮這一區附近約30分鐘至1小時車程的私立學校。

Kingston Grammar School (私立日校)

地址:70 London Rd, Kingston upon Thames KT2 6PY
距離Kingston市中心車程:3分鐘 / 路程:10分鐘
A-Level A* - A (2020)成績:74%

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區內其中一間香港家長一定聽過的學校一定是Kingston Grammar School,算得上是區內的名校,因為學校成績良麗,學校連續三年A-Level A* - A 成績獲得60%以上,當中超過85%入讀羅素集團大學(Russell Group University),包括牛津、劍橋及其他G5大學。學術成績優秀外,學校亦著重體育的訓練,過往有多名學生及畢業生均為奧運代表,而且亦有學生憑著出色的體育表現考獲獎學金到其他國家升學。

Marymount International School London(私立寄宿及日校)

  • 地址:George Rd, Kingston upon Thames KT2 7PE
  • 距離Kingston市中心車程:10分鐘 / 路程:30分鐘
  • 2020 IB 成績:66% 學生獲得38分以上

Kingston 區內唯一一間提供IB課程的私立女校,全校只有大約250名學生,提供寄宿設施,只有大約20%是寄宿生,當中只有2%中國及香港學生,同時學校亦接受以BNO簽證的學生入讀。

普遍提供IB課程的學校係學生正式入讀Year 12前,於Year 10及Year 11 都會提供GCSE課程,但由於Marymount只專注提供IB課程,學校於Year 10 及 Year 11只有提供MYP課程給學生入讀,方便學生銜接上IB課程。如果家長及學生已一早定下方向入讀IB,Marymount 是一間非常好的選擇。而成績方面,學校亦非常出色,對比起全球的IB平均分29.9,學校過往多年的IB平均分高達38分以上,去年更有41%學生考獲40分以上,所以大多畢業生都成功升讀羅素集團大學(Russell Group University)或繼續到其他國家的大學升學。

Surbiton High School(私立日校)

年齡:11 to 18
地址:13 - 15 Surbiton Cres, Kingston upon Thames KT1 2JT
距離Kingston市中心車程:10分鐘 / 路程:25分鐘
A-Level A* - A (2019)成績:60%

Surbiton High School 為HMC學校,是區內另外一間成績理想的女校,2019年的A-Level A* - A 的成績為60%,Surbiton High School 採用典型英國的鼓勵式教學,校內的氣氛融洽並且充滿生氣,除了著重培養學生的學術成績外,亦非常重視學生的身心發展,學校開設不同興趣的學會及活動給學生參加,當中包括合唱團、騎馬、跳舞、戲劇等。

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因Surbiton High School 是傳統的日校,沒有提供寄宿設施,大部份為英國本土學生,雖然沒有寄宿設施,但亦然沿用傳統寄宿學校的House System,每位女同學都會被分派到不同的House,而House與House之間會進行不同的比賽,訓練學生的領導能力及團結精神。

Reed’s School (私立寄宿及日校)

  • 地址:Sandy Ln, Cobham KT11 2ES
  • 距離Kingston市中心車程:30分鐘
  • A-Level A* - A (2020)成績:50%

Reed’s School有着200多年的教學經驗,最初是為了給貧困兒童提供教育,到現在學校發展成一所傳統寄宿學校。雖然學校成績亮麗及鄰近倫敦,但因為學校較少在香港或其他國家宣傳,所以不多海外家長報讀申請。學校每年只有十多名海外學生,屬英國較少見的學校。如果家長想子女在少國際學生的環境下讀書,Reed’s可以列入考慮學校之一。

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City of London Freemen School (私立寄宿及日校)

  • 地址:Ashtead KT21 1ET
  • 距離Kingston市中心車程:35分鐘
  • A-Level A* - A (2020)成績:79%

公開試成績優異的City of London Freemen’s School ,是一所寄宿男女校。全校高達93%比例的英國本地學生,每年只收取極少量的國際學生,因此競爭非常激烈。由於宿舍位置非常有限,有興趣申請的家庭必須於11月前報名。

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Dulwich College(私立寄宿及日校)

  • 地址:Dulwich Common, Dulwich, London SE21 7LD
  • 距離Kingston市中心車程:60分鐘
  • A-Level A* - A (2019)成績:63.4%

該校成績斐然,是Eton Group 成員學校之一,同屬該聯盟還有Tonbridge School、Westminster School、Eton College這些香港家長耳熟能詳的名校,Dulwich 作為盟友,其質素相當,每年都有10%-15%的畢業生入讀牛津、劍橋以及美國的常春藤聯盟院校。學校規模非常大,可以安排不同種類的活動給學生,豐富學生們的個人陳述書。但家長要留意,由於Dulwich College鄰近倫敦市區,大多數英國學生選擇走讀,寄宿生佔比只有7%,綜合寄宿生比例,太年幼的國際學生容易產生思鄉感,故此比較適合目標為專心提升成績、獨立而不太注重群體生活的高年級學生。

Royal Russell School (私立寄宿及日校)

  • 地址:Coombe Ln, Croydon CR9 5BX
  • 距離Kingston市中心車程:60分鐘
  • A-Level A* - A (2020)成績:41.9%

Royal Russell 為HMC學校,雖然位於倫敦附近,但依然保留了寧靜的校園環境。學校的排名,加上優秀而先進的寄宿設施,吸引不少學生家長。雖然學校寄宿比例相對較少,但是寄宿生A-Level A* - A的成績比日校生高8%(50%),可見學校投放在寄宿學生的配套,非常有利學生學習。

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Mill Hill School (私立寄宿及日校)

  • 地址:The Ridgeway, Mill Hill Village, London NW7 1QS
  • 距離Kingston市中心車程:60分鐘
  • A-Level A* - A (2020)成績:49.3%

如家長心儀位置鄰近倫敦及有校園生活,那麼Mill Hill School是個兩全其美的選擇。從Mill Hill乘搭倫敦地鐵只需1小時便直達倫敦市中心,方便國際學生來往倫敦。另外Mill Hill的國際學生比例,佔全校大約只有一成七,為學生提供地道的英式學習氛圍。與另一所倫敦名校Dulwich College有不少相同之處,讓學生在倫敦也可以在安全及傳統的寄宿環境下接受教育。

區內私立小學

Surbiton High Boys’ Pre-Preparatory School

  • 年齡:4 to 11
  • 地址:Charles Burney House, 143 Maple Rd, Surbiton KT6 4BB
  • 距離Kingston市中心車程:5分鐘 / 路程:30分鐘

Surbiton High Girls’ Prep School

年齡:4 to 11
地址:95-97 Surbiton Rd, Kingston upon Thames KT1 2HW
距離Kingston市中心車程:6分鐘 / 路程:30分鐘

Shrewsbury House School

年齡:7 to 13
地址:107 Ditton Rd, Surbiton KT6 6RL
距離Kingston市中心車程:15分鐘

公立小學

St Luke’s C.E. PRIMARY SCHOOL
年齡:3 to 11
地址:Acre Road, Kingston upon Thames, Surrey KT2 6EN
距離Kingston市中心車程:3分鐘 / 路程:10分鐘

Fern Hill Primary School
年齡:3 to 11
地址:Richmond Road, Kingston Upon Thames, KT2 5PE
距離Kingston市中心車程:3分鐘 / 路程:15分鐘

Coombe Hill Junior School
年齡:7 to 11
地址:Coombe Lane West, Kingston upon Thames, Surrey, KT2 7DD
距離Kingston市中心車程:10分鐘 / 路程:30分鐘

Burlington Infant and Nursery School
年齡:2 to 7
地址:Burlington Rd, New Malden KT3 4LT
距離Kingston市中心車程:15分鐘

The Holy Cross School
年齡:11 to 18
地址:25 Sandal Road, New Malden, Surrey, KT3 5AR
距離Kingston市中心車程:15分鐘

The Kingston Academy
年齡:11 to 19
地址:Richmond Road, Kingston upon Thames, Surrey, KT2 5PE
距離Kingston市中心車程:4分鐘 / 路程:20分鐘

Malden Parochial CofE Primary School
年齡:3 to 11
地址:The Manor Drive, Worcester Park, Surrey, KT4 7LW
距離Kingston市中心車程:20分鐘

Richard Challoner School
年齡:11 to 18
地址:Manor Drive North, New Malden, Surrey, KT3 5PE
距離Kingston市中心車程:20分鐘

St Andrew's and St Mark's CofE Junior School
年齡:7 to 11
地址:Maple Road, Surbiton, KT6 4AL
距離Kingston市中心車程:10分鐘 / 路程:30分鐘

Tolworth Infant and Nursery School
年齡:2 to 7
地址:69 School Ln, Surbiton KT6 7QJ
距離Kingston市中心車程:20分鐘

公立中學

The Tiffin Girls’ School
年齡:11 to 18
地址:Richmond Road, Kingston upon Thames, Surrey, KT2 5PL
距離Kingston市中心車程:5分鐘 / 路程:20分鐘

Tiffin School
年齡:11 to 18
地址:Queen Elizabeth Rd, Kingston upon Thames KT2 6RL
距離Kingston市中心車程:3分鐘 / 路程:5分鐘

Tolworth Girls' School and Sixth Form
年齡:11 to 18
地址:Tala Close, Surbiton, Surrey, KT6 7EY
距離Kingston市中心車程:20分鐘

Coombe Girls' School
年齡:11 to 18
地址:Clarence Ave, New Malden KT3 3TU
距離Kingston市中心車程:10分鐘