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【免費講座及展銷會】英國物業投資黑馬 — 為何港人轉移投資伯明翰?

英國伯明翰值得港人投資嗎?

投資英國物業,多數人先看倫敦,但像香港一樣,倫敦市中心入場門檻較高。而伯明翰市中心入場門檻約港幣230-500萬,較易入手。其租務需求大,平均租金回報為5.1%,升幅穩定,是過去一年英國十大租金升幅最高城市之一。其發展前景可觀,非常適合追求「低風險,固定收入」投資者。但在芸芸項目中如何選擇?

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近年來,澳洲就好似一匹留學界的「黑馬」吸引了無數留學生。根據澳洲政府公佈最新統計數據顯示,2020年上半年申請留學澳洲的港生人數,與去年同期相比增加16%,已達到三年來的最高水平,有趨勢成為了趕超英美的留學國。其溫暖的氣候、閒散的生活方式可能是受到歡迎的原因之一,但今日這篇文章,想把一個更加真實的澳洲留學的秘聞揭露給你。

最「通殺」的收生要求

有些人認為,如果去一個英語系國家讀書,海外大學一定不會考慮學生以中文教授的學科的分數,例如中文及中國歷史。然而,澳洲的大學兼容並蓄,乜科都諗。大學一般根據學生最佳 DSE 五科成績作為收生準則。以澳洲排名最高的「澳洲八大」而言,申請入學的最低門檻一般為15分-25分 (以五科最佳成績加起來,當中可計算中文、通識)。相較起英國只強調選修科的收生指標,或者香港的大學個別科目有加權,澳洲大學的入學要求可謂最「通殺」,同學仔無論擅長任何科目都會被公平地考慮。

最大的包容

升中四個時揀科,老師會同你講,讀工程要揀物理、讀醫療類學科要揀Bio,Chem,因為這些大學學科會有先修條件(Prerequisite),之但係同學仔細細個未諗掂將來條路怎麼走不足為奇,倘若一個純文科的同學在考完DSE之後告訴父母自己想讀物理治療,爸爸媽媽一定叫你不要發春秋大夢。但我可以告訴你,這個並不是Mission Impossible。澳洲有大學能夠接受文科同學入讀理科,例如悉尼大學(University of Sydney)的物理治療、獸醫、藥劑、工程等熱門專科,皆接受冇理科底的同學報讀。沒有她不敢收的生,只有你敢不敢接受這挑戰。

最顛覆傳統印象

有些人說比起英國,去澳洲留學相較次一級,我可以想像到很多人這樣認為的原因,無非是澳洲申請門檻低,留學生生源質量不穩。但是,以「留學生的質量」來評判學校好不好顯然非常不合理。澳洲大學的教育環境、教學方式以及課程設置都是非常出色的。在最新的QS世界大學排名當中,「澳洲八大」有7間都有實力位列世界前100,其中澳洲國立大學(ANU)排世界31、悉尼大學(University of Sydney)排40、墨爾本大學(University of Melbourne)排41,哪一個不比香港中文大學高?當然,澳洲大學對學生講求「寬進嚴出」也是真,在澳洲留學如果不刻苦勤奮很可能被延遲畢業。悉尼大學簡稱USYD,更被暱稱為“U Sleep You Die”呢!

最照顧香港留學生

早段時間澳洲政府宣佈現在以及未來的香港人有五年澳洲的居留許可,此消息宣佈後,澳洲內政部網站已經在485簽證的加上”Hong Kong passport holders may stay for 5 years”,意指「香港護照持有人可以居留五年」。所謂485簽證(Temporary Graduate Visa 臨時畢業生簽證),是澳洲政府提供給澳洲畢業生的一種暫時居留簽證。在485簽證的有效期內,簽證持有人可以工作及讀書等。而在五年後,同學在滿足其他要求後有機會申請永居。這跟英國只有兩年的Post-Study Work Visa畢業生工簽比起來,澳洲政府是大大的慷慨。而最重要的是,對於一些並無持有BNO護照的97後來說,澳洲的485簽證無疑是讓他們衝出香港找尋自己新的伊甸園的踏腳石。

綜觀上述四宗「最」,澳洲會成為港人留學熱點並不出奇,這裏有四十多間高等院校,間間各有千秋。希望這篇文章,讓你在不斷被人打擊自信、求學的荊棘路上,也能看到她們帶給你的希望。

 

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