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移民英國及英國物業 . 英國日校及寄宿

【英國私立日校】Downsend School —— 以數碼科技教育啟發學生潛能

Surrey 地區是近年BNO家庭熱衷移居之地,貴為英國10大最安全地區之一,憑藉與倫敦市中心相距 35分鐘火車車程的便利,加上多間著名優異學府雲集當地,當中就包括以成績優異見稱的學術城鎮Epsom、Ashtead、Leatherhead,備受不少追求恬靜、安全生活環境的香港家庭推崇。 傳統英國學校講求學術、活動同時並舉的教育理念,而位於Ashtead及Leatherhead區的Downsend School,自1898年創校開辦Nursery至11年級課程至今,在這個教學理念上更著重「啟發」二字:學校深信小朋友是世界未來發展的重要元素,提早讓他們透過活動接觸世界、學習不同文化、發掘周邊的新事物及活用數碼科技提升生活質素。校方自己更率先善用科技觀察學生的學習進度,透過設立名為MidYis 及 Yellis的系統,了解學生的日常課業狀況、預算GCSE 考試成績等。 另一方面,學校也不忘推動體育,學生每星期最少有3小時參與不同運動項目,讓他們在日常學業中,不忘鍛鍊良好體魄。學校設有室內游泳池、多功能草地球場、室內體育館等多項自家的體育設施,而耗資500萬英鎊建造的全新美術中心也在2022年開放,足見學校在啟發學生運動、設計潛能,適時引入不同的硬件配套。 Downsend School 作為著名國際私立教育集團Cognita 的日校成員之一,擁有豐富照顧BNO簽證學生申請的經驗,讓香港家長在地申請及進行入學考核。Cognita 在全球各地營辦超過100間私立學校,當中包括29間英國私立日校,覆蓋倫敦、Surrey、Essex、Milton Keynes、Greater Birmingham 等BNO簽證家庭熱衷移居的英國城市。貴為國際私立教育的一份子,Cognita首重培養傑出學術成就的學生,並大力在旗下院校推動數碼教育,成效顯著。 目前Downsend School 尚有少量2023年日校學位,家長有意趕及本年9月入學,歡迎向LINKEDU 顧問查詢申請詳情! 延伸閱讀 :
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VincentLINKEDU 外務執行總監
學生簽證 . 移民英國及英國物業 . 英國大學 . 英國銜接課程

免費BN(O)簽證申請服務

自從英國政府推出港人BNO簽證計劃,有很多學生都希望以BNO簽證形式赴英升學, 顧問常會收到同學的查詢。有見及此,LINKEDU將擴大服務範圍,免費協助已經/正在準備申請大學或銜接課程的同學們申請BNO簽證,希望能夠節省同學時間,以全力應付大學申請面臨的挑戰。 有關免費簽證申請服務的條款及細則, 歡迎向顧問查詢。 LINKEDU最新服務BNO簽證須知 根據英國內政部入境條例,符合以下所有條件的97年後出生港人,除可跟父 母以「家庭單位」一起申請BN(O)簽證。2022年11月30日起,也可獨立申請 。BN(O)簽證,無須父母同行赴英。 申請人常居住所必須為:  申請BNO簽證,您必須:  申請程序 所須費用 簽證費用 - 30個月簽證費:£180(約HK$1,823)- 5年期簽證費:£250(約HK$2,533) 移民健康附加費(IHS)  - 成人(30個月):£1,560(約HK$15,803) - 成人(5年):£3,120(約HK$31,606) 詳細 BN(O) 簽證申請所須文件,請聯絡顧問。 溫馨提示: 據英國政府官方公告, BN(O)簽證批核需時約3個月,若然於英國院校開學前未能批核BN(O)簽證, 將影響申請人的入學。 故建議距離開學不足3個月的學生, 可先申請學生簽證入境。到步英國後再申請BN(O)簽證。在BN(O)簽證批核之前,申請 人不能入境英國。
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FreyaLINKEDU 顧問總監
移民英國及英國物業

【英國置業 移英實況】兩位即將向英國發展的情侶

近幾年,年輕情侶在達到共識後移居英國組織家庭共諧連理的情況,有著上升的趨勢,連帶關係下於英國置業的香港人亦比以往多。 今日我們訪問兩位近年於英國置業並即將準備前往英國發展的情侶 Heidi 及 Dicky。Heidi 自小於英國生活,Dicky 卻從未踏足英國,但由於女方始終比較喜歡英國的環境及生活模式,而從事建築師的自己亦對當地濃厚藝術氣息感興趣,工作發展空間亦較大,便下定決心安頓好香港的事宜後一起移居英國。 在我們 Craftsman 物業顧問 Kenny 了解過後,知道他們都嚮往市區的生活,於是推介了位於 Manchester 市中心的 Victoria Riverside。屋苑可步行到社區,交通非常方便,並且毗鄰市中心最大型的公園 St Michael's Flags & Angel Meadow Park,環境優美。二人經過了解後知道該區乃 Manchester 最大重建地區,未來發展潛力良好。 最終Dicky以30多萬英鎊購入面積800呎的單位🏢, 準備2024年尾收樓後便出發前往當地開展新生活。 適逄2月這個羅曼的月份,Craftsman 團隊祝福 Heidi 及 Dicky 新生活甜蜜愉快,過著理想的生活! 延伸閱讀:【移居英國精選地區 — MANCHESTER篇】, 【BNO英國移民全攻略】
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KennyCRAFTSMAN 物業顧問
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別了吾香 【 藝文青7月刊 #48|受訪文章 】

" 沉寂多時,社交媒體上,機場離港大堂的照片重新變成日常風景,一張接一張。 這次並非誰炫耀終於旅行,齊集機場的人幾乎都將要送別移民海外的親友,一別就是數算不清的日月。 領優教育創辦人Adrian Ng,自2015年起協助學生海外升學,到現在協助學生舉家移民。 7年來,Adrian見證莘莘學子隻身上途,到現在多的是全家闊別這個東方海港,心情矛盾。 升學移民顧問一行越蓬勃,正正代表香港越來越多人離開。" 社交媒體送機照片再多,友擠間談及移民漸漸變成話題的重心,终究也只是一種感覺:還是數字較實際。 Adrian列舉了自創辦中心以來,海外升學與移民的數字變化。 7年來,申請學生簽證的數量變化其實不大。2022年比起7年前,也只是多了300多個學生簽證申請,但越來越多學生自中學經已升讀海外的寄宿學校,而非等到大學才留學海外,「我會說是家長與學生都早了願意放棄香港的一切到外國讀書,避免香港的社會負面情緒影響到青少年,我想香港大約有一至兩成的學生家長有考慮過讓下女到外國讀書。」Adrian分析說。 社會環境動盪,疫症無日無之,學制一改再改,的確讓香港的社會氣氛一片肅殺。有能力供養子女的,都不再願意讓孩子留在這片彈丸之地。 移民潮還未開始 然而學生留學海外並全家移居的數字由2020年起,一年間急升3倍。 英國開放BNO移民政策後,舉家離開香港不困難。 「 國際移民及置業博覽比上年多了幾成人參與,移民的需求比上年更大。」Adrian如是提及訪問當日前一星期的移民界盛事。正當我們以為移民潮已經鋪天蓋地,Adrian搖搖頭說,移民潮還未開始,有很多原因導致有一群想要離開的人,不情不願地暫且留了下來。「一來,英國才剛放寬所有旅遊限制;二來,現時找寄宿學校,未必能一年内成功升讀,可能要接駁該地學制,不是一時三刻就找到學位。」再者,過去半年的第五波疫情暫緩了生活的進度,許多籌備移民的家庭亦被周遭的疫情限制影響了準備,還有很多家庭想在熟悉的地方多賺生活費,或許等待手上的房子脫手就走。「剛剛離開的第一批家庭。他們的家長多是較年長的、較大財力,打算過去就退休,並非過去找工作。更有移民需求、更年輕的一批,其實還在等待合適時機。」 這3年來,諮詢海外升學的人固然變多。2023年9月的收生,以前往往只需早一年時間處理,現在卻已要在今年農曆新年著手準備。學位越來越緊張,有能力的學生,越走越多。可惜,是Adrian望見青年人一個一個離開,最大的感受。「親眼看見不少學生本已走在相當順利的路上,如果他正常發揮,在香港絕不會有失敗的可能性。移民到別的國家,等於要放棄這些鋪好的路。曾經見過有中大醫科二年級的學生放棄了學位,因為必然要於九月前離開香港,無法讀回醫科,而轉到工程系由一年級重新讀起。」 要青春期的子女重新適應新生活較困難,還是已有一套固有生活模式的父母放棄建立多年的一切更難受? 三四十年來於一方土地得到的成就與人脈,一程飛機,數千公里,經已燃燒殆盡。「家長要短時間內離開香港是一個大挑戰,你看網上討論區,不少人要紆尊降貴,國際金融中心的白領,移民後反而成了藍領。」然而即便犠牲如此,離開的決心卻只有越來越多。幕牆之外,人潮仍然如鯽,數年之後,無數人才流失,會是這個城市的終局嗎?沒有人回答得了。 Adrain也只想在崗位上,協助人們在新的國度,走向自己選擇的新生活, 文:陳曉桐 /。攝:Chung
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AdrianLINKEDU 升學總監
移民英國及英國物業

【伯明翰置業】 - 經濟新星英國伯明翰樓價合宜潛力高

單憑「英國第二大城」,就是伯明翰房價、租金飆升的原因? 伯明翰 (Birmingham) 是香港人最熟悉、計劃移民英國的 Top 5 熱門城市之一。對於英國人而言,伯明翰不但是僅次倫敦的第二大城市,擁有全國第二大人口比例,伯明翰更肩負著主辦2022英聯邦運動會的使命。過去十年,伯明翰當地人口激增至30萬,樓價、租金、新盤一直保持高速增長。到底伯明翰有什麼吸引力?如果想投資其房地產市場或移民自住,你應該如何在十幾個新盤中進行選擇? 憑優越的地理及交通,政府牽頭創造就業機會 隨著新高鐵HS2及兩個新建車站即將落成,伯明翰和倫敦之間的行車時間將大大縮短至45分鐘。伯明翰市政府近幾年亦大力擴建市中心交通鐵路,提高城市效率。 此外,當地政府自2010年以來實施了《大城市規劃》,投資10億英鎊以擴大25%市中心面積,成功吸引HSBC、PwC、KPMG、德意志銀行等國際大企業進駐或將其總部遷至伯明翰,變相製造更多的商業空間和就業機會,鼓勵人們遷居到當地發展。 伯明翰的商業發展潛力無窮,伯明翰銀行區連接著傳統金融區,匯聚各大國際銀行, 蘇格蘭皇家銀行、Lloyd Group、德意志銀行和會計Big 4 之一 Deloitte 也在這裡設立了辦公室。 生活指數低於倫敦,然高等教育配套齊全 就大城市而言,伯明翰的生活開支處對比起其他移民英國的地區,處於英國中游,市內卻不乏大型商場、食肆,更是繼倫敦以外、擁有最多米芝蓮食府的英國城市。當地交通便利,樓價僅為倫敦的四成左右,非常適合熱愛城市生活的人。 市內高等教育體系完善,設有包括伯明翰大學 University of Birmingham、阿斯頓大學 Aston University 等頂尖大學,適合修讀不同學科的國際學生,其畢業生留市比率更高達46%,每年為當地租賃和就業市場注入源源不絕的新動力。 延伸閱讀 : 英國移民全攻略 十幾個市中心項目該如何選擇? 現時,伯明翰大約有十幾個市中心新項目正在出售,當中包括現樓和樓花。在英國投資時,我們更傾向於選擇由有信譽發展商開發、具獨特性且位於優勢地段的項目。例如,大型發展商 Regal,在伯明翰銀行區 Brindley Place 開發的 The Bank Tower,出門就是銀行區,在這裏上班的住客毋需經歷每天上班堵車的洗禮。此外, The Bank Tower 旁邊就是大型購物商場 The Five Ways Shopping Centre,生活很方便。此外,從The Bank Tower 去伯明翰大學 University of Birmingham 只需十多分鐘,是眾多市中心新盤中距離該大學最近的項目,吸引了許多喜歡住在市中心的學生租客。而今年,連接大學的鐵路即將開通,屆時上學更加方便學生們。 為了滿足高端住客的需求,The Bank Tower 2 的廚房裝修高尚,配備名牌焗爐、洗碗機、洗衣乾衣機及抽油煙機等設備。值得一提的是,並非所有伯明翰新建項目中都會配備這些設備,故對於租客來說,這裏又多了一個加分點。 在伯明翰置業,只需倫敦的三分一價錢,就能享受市中心豪宅的地段和配套設施。總括而言,只要選對地段和項目,伯明翰的租務回報甚至比倫敦更高。而且,在城市不斷發展擴大之時,市中心樓盤的價格也會隨之而提升不少。現時市中心物業價格相對低的入場門檻,成功吸引一大批投資者和喜歡城市生活的住客投資於此,使整個城市的發展潛力無窮。延伸閱讀 :移民英國精選地區 - 倫敦以北的中產小鎮 ST. ALBANS移民英國精選地區 - 泰晤士河畔的名校區 – Kingston Upon Thames移民英國精選地區 _ 歷史與藝術文化氣息的倫敦富人區 Richmond Upon Thames移民英國精選地區 - 毗鄰倫敦的智慧城市 — Reading移民英國精選地區 — Manchester 篇 立即免費登記 : 【免費講座及展銷會】Birmingham 市中心兩大摩天住宅巨鑄:South Central 及 The Bank, Look at the UK map to choose a university, 【英國大學】英國升學全攻略 2023
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KennyCRAFTSMAN 物業顧問
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【BNO英國移民 精選地區】泰晤士河畔的名校區 - Kingston Upon Thames

英國有33個行政區,包括倫敦市與32個倫敦自治市(London Boroughs), 當中只有4個享有Royal Borough 之稱, 包括Kensington and Chelsea、Windsor and Maidenhead、Greenwich,以及Kingston upon Thames。因為以前曾經有皇室成員居住及擁有以上4個地方,所以就獲得這個稱譽。 Kingston-Upon-Thames 是英國傳統的富裕區,位於倫敦西南面,屬於倫敦Zone 6,區內分為四大鎮:Kingston Town、Maldens and Coombs、South of the Borough 及Surbiton。其中四大鎮之一的Kingston就被喻為「全英格蘭最開心的居住地方」,因為環境好,備受當地中產追捧,區內還有全倫敦數一數二的校網、泰晤士河、三大公園、眾多商店、餐廳及舞台劇院。區內總共有67間中小學,其中被評為傑出(Outstanding)的學校共16間,區內著名的The Tiffin School男校和女校成績一直位居全英前50名,每年牛劍升學率達25%左右。 如果考慮定居英國,不想住在市中心,但又不想太偏僻,Kingston-Upon-Thames 是其中一個理想的地區。這個地區可以算是靜中帶旺,似香港的大坑,環境優美、交通方便及適合居住。 首先,相比其他倫敦地區,例如Greenwich、Croydon 及 Barnet 等接近40萬人口的地區,這個地區人口只有大約18萬人,英國人佔大約七成,其他的會是亞裔或其他國籍的人士,當中華裔居民只有2%左右,雖然不算太多,但這區距離倫敦市中心近,去唐人街都只需要大約30分鐘,不用擔心找不到同聲同氣的朋友。 環境方面,雖然這一區有超過100年歷史,但區內都持續有做翻新活動,所以周圍的建築物亦不會太殘舊。 30分鐘將你連接到倫敦市中心交通 區內有9個鐵路站,由South Western Railway 管理,每個鐵路站都可以直達倫敦市中心的Waterloo站,無須轉線,只需30-40分鐘車程,而跟離倫敦希斯路機場亦只需要30分鐘。 乘搭 South Western Railway 可以使用 Oyster Card,即類似香港的八達通。Oyster Card 可以用於巴士、Tube(地鐵)、Tram(有軌電車)、DLR(碼頭區輕軌)、倫敦Overground(地上鐵)、TfL Rail(倫敦交通局鐵路)、Emirates Air Line纜車、Thames Clippers水上巴士和大部分National Rail(國家鐵路)服務。 使用Oyster Card 乘搭鐵路交通相比直接使用單程車票一般可以便宜三分一,有時甚至會有半價優惠。 Oyster Card 另一個優點是每天的車費設有一個封頂上限(Price Cap),如果你乘車次數較多而令到當天的車費累計達到這個上限時就不會再繼續扣錢,亦即是說當天餘下的車程可以免費。Price Cap的金額依據你當日乘車中所跨越的最遠一次距離而定,例如如果你當日乘車的車站最遠只是橫跨zone 1與zone 2,當天的車費上限就是zone 1-2的Price Cap,亦即是£7.2(2020年金額)。 Kingston Upon Thames 區內著名地標 1. Riverside Walk Kingston 鄰近泰晤士河,泰晤士河係倫敦其中一個特色景點,充滿浪漫氣氛。河畔有不同菜式的餐廳,類近亦有Local Market。 2. New Malden (韓國城) 為何這一區會係Korean Town?因為這一區聚集了為數不少的韓國人,而且區內有大型的韓國超級市埸 H Mart,超市內所售的物品及食物都應有盡有,方便去買日常生活品或者買餸。 除左大型的超市之外,這一區還有不少的韓國餐廳,如果心血來潮時想食韓式菜,都可以係於這一區找到。 3. Kingston Markets Kingston Markets 逢星期一至日都會營業,由早上10時開始至下午5時,市場內的攤擋販賣不同國家的特色食物,例如越南菜、墨西哥及日本菜等,當中當然亦不乏英國的傳統食品。 除此之外,Kingston Markets 內有一個逢星期一才舉行的Monday Market,只會由早上10時營業到下午2時,售賣一些平價的衣物、布料、書本、蔬菜及水果等,附近的居民或遊客都會特意逢星期一來看看有沒有一些又便宜又實用的寶藏。 4. Out of Order, Old London Road 著名裝置藝術家大衛×馬赫 (David Mach)在1989年設計的倫敦電話桶,主題為 “Out of Order”,至今已經變成著名的打卡點。 5. Bentall Centre Kingston 市中心內的大型 Shopping Centre,商場內有的商店不乏為香港人熟悉的品牌,例如Longchamp、Zara、COS、Ted Baker 等。 遊樂場位於South of the Borough,距離Kingston Town 只有20分鐘車程,適合一家大細於週末去遊玩。 Kingston-Upon-Thames 房地產簡介 Kingston-Upon-Thames 區內提供的房屋種類多數為Flat、Apartment 及Semi - Detached House及Detached House。雖然Kingston-Upon-Thames位於倫敦Zone 6,但普遍樓價都會比倫敦的市中心貴,尤其是Kingston Town,以Detached House 為例,Kingstown Town 內的平均樓價為1000萬英鎊,而London 內 Detached House 的樓價平均為900萬英鎊。只於其他的房屋種類,樓價平均大約400萬至650萬左右。 如果只是短期暫時居住於Kingston,可以選擇先租樓,租價方面,兩房或三房的平均月租約1600英鎊,比倫敦市中心便宜。 以下將會介紹Kingston-Upon-Thame區內深受香港人歡迎的市鎮 —— Kingston Town 及 Surbiton。 Kingston Town Kingston Town 是Kingston-Upon-Thames 區內的市中心,區內的設施應有盡有,例如大型購物商場、Local Market及餐廳等。 Kingston 乃其中一個深受香港人喜愛的地區,所以近年有不同的發展商於開拓新的樓盤。Royal Exchange 是其中一個新樓盤提供1至3房的Apartment。樓價由58萬英鎊(約580萬港幣)至109萬英鎊(約1千萬港幣)不等。 Royal Exchange 以外的選擇:兩房Apartment 兩房 Semi-Detached House尺數:826平方尺價錢:625,000英鎊地址:Portland Road, Kingston Upon Thames 租盤兩房 Apartment尺數:712平方尺租金:每月1,750 英鎊地址:Water Lane Kingston Upon Thames KT1 兩房 Flat Surbiton Surbiton 距離 Kingston 市中心只有10至15分鐘路程,如果不希望居住係市中心但又不想去太偏僻的小鎮,Surbiton 會係Kingston-Upon-Thames區內其中一個好選擇。 鎮內雖然沒有大型商場,但普通的日常用品或食物,鎮內的超市經已可以滿足居民的基本日常需要。Surbiton 的平均樓價比Kingston Town 便宜,平均大約為540萬英鎊,但租價方面則與Kingston Town 差不多,以兩房Apartment […]
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AdrianLINKEDU 升學總監
移民英國及英國物業

【BNO英國移民】BNO移民全攻略

移民英國首先想到的是,英國地大物博,應計劃哪個地方作落腳點?英國不似香港這麼便捷,香港住宅樓下普遍就有商場接駁地鐵,或完善生活配套,一應俱全。方便到伸手就可攔截的士,茶餐廳、快餐店、便利店總有一間在附近。即使天氣惡劣,都不用怕淋雨、無處買食物等。
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AdrianLINKEDU 升學總監
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