英國移民全攻略

移民英國及英國物業 ． 英國日校及寄宿

【英國私立日校】Downsend School —— 以數碼科技教育啟發學生潛能

Surrey 地區是近年BNO家庭熱衷移居之地，貴為英國10大最安全地區之一，憑藉與倫敦市中心相距 35分鐘火車車程的便利，加上多間著名優異學府雲集當地，當中就包括以成績優異見稱的學術城鎮Epsom、Ashtead、Leatherhead，備受不少追求恬靜、安全生活環境的香港家庭推崇。 傳統英國學校講求學術、活動同時並舉的教育理念，而位於Ashtead及Leatherhead區的Downsend School，自1898年創校開辦Nursery至11年級課程至今，在這個教學理念上更著重「啟發」二字：學校深信小朋友是世界未來發展的重要元素，提早讓他們透過活動接觸世界、學習不同文化、發掘周邊的新事物及活用數碼科技提升生活質素。校方自己更率先善用科技觀察學生的學習進度，透過設立名為MidYis 及 Yellis的系統，了解學生的日常課業狀況、預算GCSE 考試成績等。 另一方面，學校也不忘推動體育，學生每星期最少有3小時參與不同運動項目，讓他們在日常學業中，不忘鍛鍊良好體魄。學校設有室內游泳池、多功能草地球場、室內體育館等多項自家的體育設施，而耗資500萬英鎊建造的全新美術中心也在2022年開放，足見學校在啟發學生運動、設計潛能，適時引入不同的硬件配套。 Downsend School 作為著名國際私立教育集團Cognita 的日校成員之一，擁有豐富照顧BNO簽證學生申請的經驗，讓香港家長在地申請及進行入學考核。Cognita 在全球各地營辦超過100間私立學校，當中包括29間英國私立日校，覆蓋倫敦、Surrey、Essex、Milton Keynes、Greater Birmingham 等BNO簽證家庭熱衷移居的英國城市。貴為國際私立教育的一份子，Cognita首重培養傑出學術成就的學生，並大力在旗下院校推動數碼教育，成效顯著。 目前Downsend School 尚有少量2023年日校學位，家長有意趕及本年9月入學，歡迎向LINKEDU 顧問查詢申請詳情！ 延伸閱讀 :

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VincentLINKEDU 外務執行總監

移民英國及英國物業 ． 英國日校及寄宿

【英國私立日校】英國Milton Keynes 一條龍升學 —— BNO移民家庭必看！

Milton Keynes 是英國最大的新市鎮，與倫敦相距約35分鐘火車車程，並鄰近伯明翰、劍橋等著名城市。簡稱MK的她，不但擁有與香港旺角媲美的消閒設施及生活配套，也擁有優良校網及多所優質學校，其現代化發展及生活配套吸引了不少 BNO 簽證家庭的新晉目光。 對於初次規劃移居英國的家長，在選校規劃上建議優先考慮「一條龍制式」的私立學校。學生可以在出發前完成所有入學考核、並獲得學位的錄取確認；子女入學後可獲得原校銜接保證，讓家長放心子女在學適應及學習發展。而距離Milton Keynes約15分鐘車程的 Akeley Wood School，正是當地極受歡迎、涵蓋幼兒、小學及中學部的一條龍私立日校。該校在注重學生取得優異成績的同時，也鼓勵他們參與射箭、馬術、劍擊等不同的體育活動。學校也為初到英國的國際學生，提供英語輔助課程，並設有一名具國際學生教學經驗的老師，照顧國際學生的學習及成長需要。 貴為著名國際私立教育集團 Cognita 的日校成員之一，Akeley Wood School 與旗下日校擁有照顧BNO簽證學生申請的經驗，讓香港家長在地申請及進行入學考核。Cognita 在全球各地營辦超過100間私立學校，當中包括29間英國私立日校，覆蓋倫敦、Surrey、Essex、Milton Keynes、Greater Birmingham 等BNO簽證家庭熱衷移居的英國城市。貴為國際私立教育的一份子，Cognita首重培養傑出學術成就的學生，並大力在旗下院校推動數碼教育，成效顯著。 目前 Akeley Wood School 尚有少量2023年日校學位，家長有意趕及本年9月入學，歡迎向 LINKEDU 顧問查詢申請詳情！ 延伸閱讀 :

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VincentLINKEDU 外務執行總監

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2023 十大倫敦最低樓價地區

在經歷接近兩年的高通漲和高息周期後，不少期望著英國樓價大跌的準買家再次面對失望，跟據英國地政處最新的二月數據，雖然英國樓價在該月下跌了0.8%，但以全年計升幅依然達到6%。特別在倫敦，不少大發展商的一房樓花需要排到2025年落成，不少年輕上車族轉向倫敦重建地區著手，尋求低樓價上車機會。Craftsman 今次為大家例出了在2023年，倫敦十大最低樓價地區。 地區 平均樓價 Barking and Dagenham 344518 Bexley 399578 Newham 417402 croydon 425364 Havering 434923 Greenwich 446652 Sutton 447799 Enfield 450234 Lewisham 465001 Hounslow 470365 * 根據2023年landregistry.data.gov.uk 最新2月數據 在這十個地區中，像Greenwich 和 Sutton 特別為港人所認識，其綠化的居住環境，不錯的公立校網和家庭為主的鄰里為人熟悉。但是像 Croydon 這個地方，在從前名聲不怎麼樣，為何在近年成為倫敦上車族的首選之一？ Croydon 的樓價多年來在倫敦排名最尾三位，在2023年跌出尾三，升幅顯著，當中有幾大因素。 交通配套 有著兩大車站East Croydon 和 West Croydon，十多分鐘就能通往倫敦市中心各處，而且其班次極為頻密，加上區內擁有Overground，連接附近小區，比很多 Zone2 到 Zone3 貴區更為方便，出入Central London 更快！ 公私立名校網 單是Croydon市中心，幾乎全是Outstanding 和Good 的公立學校，像Harris Invictus Academy Croydon（Outstanding），其GCSE成積為國內Top 29%，但其 11＋入學卻是Not Oversubscribed，2022年122位第一志願申請者全數入學。 附近私立名校屹立，包括Whitgift School、Trinity School、Croydon High School GDST和港人熟悉的 Royal Russell School、車程約30分鐘左右的便是 City of London Freeman School 和 Epsom College，公私立學校不愁沒選擇！ Croydon 就是倫敦其中一個最大的金融商業地區 隨著52億鎊的市中心投資，包括政府Home Office總部，現在Croydon 是律師樓、保險業、IT 服務的聚集地，所以Croydon本身就是Central London之外最大的商業地區，不少年輕人的工作地方，下班後附近娛樂無窮，亦是其中一個倫敦年輕人在這完成首置夢的最大原因之一。 最後，如果你還認為今天的 Croydon 仍是 Crime Rate 很高的話，請注意，根據官方數據，今天的 Croydon 已經是倫敦頭20大最安全地區之一，比倫敦平均低9%，而Croydon的住客本身亦非常不喜歡被標誌為不安全之都，近年正合力改進其名聲！

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KennyCRAFTSMAN 物業顧問

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【倫敦Zone 1泰晤士河畔尊貴住宅】Versace Home 奢華室內設計

現代大師之作 Versace - 不僅代表潮流，多年來亦為奢華的代名詞。由大堂、室內空中泳池到單位內洗手間的瓷磚，Versace Home 是次參與了整幢住宅的奢華設計，樓高50層的Damac Tower亦是全英國第一幢灌入品牌元素的住宅項目。其室內設計極富特式之餘，有別於在冬天較難用到的室外露台，Damac Tower 所有單位均設有現時最受歡迎的Winter Garden，而且所有單位配設室內衡溫系統，非常貼心。 倫敦 Zone 1 九榆樹稀有地段唯一在售現樓 Nine Elms 九榆樹是近年倫敦最重點的發展區，Apple 全新總部即將在月內啟用、從Damac Tower 步行到英國MI6情報總部和美國領事館亦只是10分鐘內。而且區內全是新發展項目，環境優美，是現在最受倫敦才俊和學生們歡迎的地段。最新建成的Damac Tower 是地段內唯一現樓，因該區一盤難求，其租務回報高達5%，相比Zone 1平均回報3.2% 高出不少。 推介單位： 11樓04室雙Winter Garden Studio 室內實用面積：533呎 面向：東 售價：737,000英鎊 租金市值：每月3,300 – 3,500鎊 租金回報：5.6% 29樓09室全河景一房 室內實用面積：546呎 面向：西南 售價：964,000英鎊 租金市值：每月3,700 – 3,900鎊 租金回報：4.7% 34樓08室全河景雙Winter Garden兩房 室內實用面積：792呎 面向：西南 售價：1,341,000英鎊 租金市值：每月4,750 – 5,250鎊 租金回報：4.5%

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KennyCRAFTSMAN 物業顧問

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別了吾香 【 藝文青7月刊 #48｜受訪文章 】

" 沉寂多時，社交媒體上，機場離港大堂的照片重新變成日常風景，一張接一張。 這次並非誰炫耀終於旅行，齊集機場的人幾乎都將要送別移民海外的親友，一別就是數算不清的日月。 領優教育創辦人Adrian Ng，自2015年起協助學生海外升學，到現在協助學生舉家移民。 7年來，Adrian見證莘莘學子隻身上途，到現在多的是全家闊別這個東方海港，心情矛盾。 升學移民顧問一行越蓬勃，正正代表香港越來越多人離開。" 社交媒體送機照片再多，友擠間談及移民漸漸變成話題的重心，终究也只是一種感覺：還是數字較實際。 Adrian列舉了自創辦中心以來，海外升學與移民的數字變化。 7年來，申請學生簽證的數量變化其實不大。2022年比起7年前，也只是多了300多個學生簽證申請，但越來越多學生自中學經已升讀海外的寄宿學校，而非等到大學才留學海外，「我會說是家長與學生都早了願意放棄香港的一切到外國讀書，避免香港的社會負面情緒影響到青少年，我想香港大約有一至兩成的學生家長有考慮過讓下女到外國讀書。」Adrian分析說。 社會環境動盪，疫症無日無之，學制一改再改，的確讓香港的社會氣氛一片肅殺。有能力供養子女的，都不再願意讓孩子留在這片彈丸之地。 移民潮還未開始 然而學生留學海外並全家移居的數字由2020年起，一年間急升3倍。 英國開放BNO移民政策後，舉家離開香港不困難。 「 國際移民及置業博覽比上年多了幾成人參與，移民的需求比上年更大。」Adrian如是提及訪問當日前一星期的移民界盛事。正當我們以為移民潮已經鋪天蓋地，Adrian搖搖頭說，移民潮還未開始，有很多原因導致有一群想要離開的人，不情不願地暫且留了下來。「一來，英國才剛放寬所有旅遊限制；二來，現時找寄宿學校，未必能一年内成功升讀，可能要接駁該地學制，不是一時三刻就找到學位。」再者，過去半年的第五波疫情暫緩了生活的進度，許多籌備移民的家庭亦被周遭的疫情限制影響了準備，還有很多家庭想在熟悉的地方多賺生活費，或許等待手上的房子脫手就走。「剛剛離開的第一批家庭。他們的家長多是較年長的、較大財力，打算過去就退休，並非過去找工作。更有移民需求、更年輕的一批，其實還在等待合適時機。」 這3年來，諮詢海外升學的人固然變多。2023年9月的收生，以前往往只需早一年時間處理，現在卻已要在今年農曆新年著手準備。學位越來越緊張，有能力的學生，越走越多。可惜，是Adrian望見青年人一個一個離開，最大的感受。「親眼看見不少學生本已走在相當順利的路上，如果他正常發揮，在香港絕不會有失敗的可能性。移民到別的國家，等於要放棄這些鋪好的路。曾經見過有中大醫科二年級的學生放棄了學位，因為必然要於九月前離開香港，無法讀回醫科，而轉到工程系由一年級重新讀起。」 要青春期的子女重新適應新生活較困難，還是已有一套固有生活模式的父母放棄建立多年的一切更難受？ 三四十年來於一方土地得到的成就與人脈，一程飛機，數千公里，經已燃燒殆盡。「家長要短時間內離開香港是一個大挑戰，你看網上討論區，不少人要紆尊降貴，國際金融中心的白領，移民後反而成了藍領。」然而即便犠牲如此，離開的決心卻只有越來越多。幕牆之外，人潮仍然如鯽，數年之後，無數人才流失，會是這個城市的終局嗎？沒有人回答得了。 Adrain也只想在崗位上，協助人們在新的國度，走向自己選擇的新生活， 文：陳曉桐 /。攝：Chung

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AdrianLINKEDU 升學總監